Op zoek naar jouw volgende vastgoed functie? Vind vacatures in de ontwikkeling, investment, taxatie, advies en acquisitie op Fresh Career.
Je brengt complexe ontwikkelopgaven van ambitie naar een haalbare aanpak en een gedragen besluit.
Big Picture
Big Picture werkt aan gebieds- en vastgoedontwikkelingen waarin maatschappelijke, ruimtelijke en economische waarde samenkomen. We adviseren, ontwikkelen gedelegeerd en nemen waar dat past zelf ontwikkelrisico. Daarbij werken we voor gemeenten, corporaties, ontwikkelaars, maatschappelijke organisaties en vastgoedeigenaren.
Voor ons team zoeken we een medior projectontwikkelaar die het vak beheerst en zelfstandig verantwoordelijkheid kan nemen voor een ontwikkelproces. Je doorziet de samenhang tussen programma, ruimte, financiën, planning, stakeholders en besluitvorming. Je hoeft niet uit de culturele sector te komen; relevante ervaring in project- of gebiedsontwikkeling is voor deze functie essentieel.
Waar Big Picture voor staat
Wij zien project- en gebiedsontwikkeling als een middel om brede waarde te realiseren. We kijken daarom niet alleen naar vierkante meters en financieel rendement, maar ook naar wat een plek betekent voor mensen, gemeenschap, betaalbaarheid, gezondheid, natuur en lokale economie. We verbinden concept, strategie, ruimtelijke kwaliteit, businesscase en uitvoering tot één ontwikkelrichting die haalbaar is én op lange termijn waarde houdt.
Big Picture is steward-owned. Daarmee borgen we dat zeggenschap en verantwoordelijkheid liggen bij mensen die actief aan de onderneming en haar missie bijdragen. Financieel resultaat is nodig om gezond en onafhankelijk te kunnen ondernemen, maar is geen doel op zichzelf. Continuïteit, kwaliteit en maatschappelijke impact blijven leidend.
Wat je bij ons gaat doen
Je werkt aan meerdere projecten tegelijk, meestal in de initiatief-, definitie- en haalbaarheidsfase en geregeld doorlopend richting planvorming, contractering en realisatie. De opgaven verschillen, maar jouw rol is steeds dezelfde: overzicht creëren, voortgang organiseren en zorgen dat inhoud, haalbaarheid en belangen bij elkaar blijven.
- Je maakt een ontwikkelstrategie, plan van aanpak en heldere fasering en stuurt op scope, planning, budget, kwaliteit en
risico’s; - Je vertaalt ambities en beleidskaders naar een realistisch programma, scenario’s en concrete besluitpunten;
- Je organiseert en beoordeelt haalbaarheidsonderzoeken, businesscases, investeringsramingen en grond- of
vastgoedexploitaties, samen met de juiste specialisten; - Je brengt publiekrechtelijke en privaatrechtelijke randvoorwaarden in beeld, waaronder omgevingsplan, grondpositie,
vergunningen, overeenkomsten en aanbestedings- of selectieprocedures; - Je stuurt interne en externe adviseurs aan en bewaakt dat hun bijdragen op tijd samenkomen in één integraal voorstel;
- Je voert gesprekken en onderhandelingen met gemeenten, corporaties, ontwikkelaars, eigenaren, gebruikers en andere
belanghebbenden; - Je schrijft heldere beslisnotities, ontwikkelstrategieën, voorstellen en presentaties voor directie, bestuur en politiek.
De projecten
Onze opdrachten lopen uiteen van woningbouw en collectieve woonvormen tot gebiedsregie, transformatie van bestaand vastgoed, maatschappelijke voorzieningen en de ontwikkeling van musea en andere publieke plekken. Voorbeelden zijn Cortelande in Zuidplas, Thamerdal en de Dorpsstraat in Uithoorn, Gebouw 5 op de TU Delft Campus, het Oogziekenhuis en BlueCity in Rotterdam en het TextielMuseum in Tilburg.
Wie we zoeken
Je bent een ontwikkelaar die gemakkelijk schakelt tussen inhoud en proces. Je kunt zelf een projectstructuur neerzetten, weet welke informatie nodig is om een volgende stap te zetten en durft keuzes, onzekerheden en risico’s expliciet te maken. Je bent stevig in gesprekken, zonder de samenwerking uit het oog te verliezen.
- Drie tot vijf jaar relevante werkervaring in projectontwikkeling, gebiedsontwikkeling of vastgoedontwikkeling;
- Aantoonbare ervaring met het zelfstandig begeleiden van ontwikkelprojecten en besluitvorming in verschillende projectfasen;
- Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld in vastgoedkunde, bouwkunde, planologie, sociale geografie, gebiedsontwikkeling of een vergelijkbare richting;
- Kennis van financiële haalbaarheid en gevoel voor grond- en vastgoedexploitaties, investeringskosten, opbrengsten en risico’s;
- Kennis van ruimtelijke procedures en de samenwerking tussen publieke en private partijen;
- Het vermogen om adviseurs en projectpartners gericht aan te sturen en afspraken vast te leggen;
- Een uitstekende beheersing van het Nederlands en het vermogen om complexe zaken kort en begrijpelijk op papier te zetten.
Hoe je werkt
- Zelfstandig en verantwoordelijk. Je wacht niet tot alle informatie beschikbaar is, maar organiseert wat nodig is om verder te komen.
- Analytisch en praktisch. Je kunt een complexe opgave doorgronden én vertalen naar een werkbare aanpak.
- Ondernemend en omgevingsbewust. Je ziet kansen, begrijpt verschillende belangen en bouwt aan vertrouwen.
- Nauwkeurig en besluitgericht. Je houdt grip op afspraken, financiën, risico’s en vervolgstappen.
- Last but not least: je houdt van dieren en vindt een kantoorhond gezellig.
Waarom Big Picture
Bij Big Picture werk je niet aan één type product of één fase van een project. Je krijgt ruimte om opgaven integraal te benaderen en om zichtbaar invloed te hebben op strategie, samenwerking en resultaat. We zijn een klein en ervaren team met korte lijnen. Dat betekent veel autonomie, rechtstreeks contact met opdrachtgevers en de mogelijkheid om mee te bouwen aan onze manier van ontwikkelen.
Wat we bieden
- Een inhoudelijk brede functie met zelfstandige projectverantwoordelijkheid;
- Een werkweek van bij voorkeur 32 – 40 uur;
- Een klein team en directe samenwerking met de partners van Big Picture;
- Projecten met zichtbare maatschappelijke en ruimtelijke betekenis;
- Ruimte om je verder te ontwikkelen als project- en gebiedsontwikkelaar;
- Passende arbeidsvoorwaarden, afhankelijk van je ervaring en achtergrond;
- Een standplaats in Den Haag en projecten vooral in de Randstad en Noord-Brabant.
Interesse
Stuur je cv en een korte motivatie naar info@bigpicturecompany.nl of klik op de knop ‘Solliciteer nu’. We lezen graag aan welke ontwikkelopgaven je hebt gewerkt, welke verantwoordelijkheid je daarin droeg en welke resultaten je hebt bereikt.
Wil je eerst meer weten? Neem dan contact op met Yvette Govaart via yvette@bigpicturecompany.nl of +31 6 41714787.
Solliciteer op
deze functie
Herken jij jezelf in deze vacature? Solliciteer dan direct via de knop.