Naam:
Pepijn Smits
Leeftijd:
28
Bedrijf:
Houthoff
Aantal jaren werkzaam:
3 jaar
Kan je iets vertellen over jezelf, over je achtergrond en je rol bij Houthoff?
Ik ben bestuursrechtadvocaat in het vastgoedteam van Houthoff en adviseer en procedeer op het snijvlak van het privaat- en publiekrecht. In mijn praktijk begeleid ik commerciële partijen bij de aan- en verkoop van commercieel en residentieel vastgoed, sluit ik anterieure overeenkomsten met overheden en begeleid ik vergunningstrajecten en herontwikkelingsprojecten.
In mijn vrije tijd sport ik graag. Vóór mijn carrière bij Houthoff was ik topsporter in de zwemsport. Tegenwoordig fiets en hardloop ik vooral.
Waarom heb je ervoor gekozen om bij Houthoff te gaan werken? Wat zijn de belangrijkste lessen die je tot nu toe heeft geleerd?
Ik heb voor Houthoff gekozen vanwege het grote, hechte vastgoedteam: er is altijd ruimte voor humor, terwijl we tegelijkertijd werken aan complexe, spraakmakende dossiers. Bovendien draai je vanaf dag één volwaardig mee in het team.
De belangrijkste les die ik tot nu toe heb geleerd is dat timing en voorbereiding het verschil maken. Door vroeg aan tafel te zitten, scherp te krijgen wat juridisch wél kan en de stakeholderstrategie daarop te laten aansluiten, versnel je trajecten en voorkom je onnodige discussies.
Wat vind je het leukst of meest uitdagend van het werken in de vastgoedpraktijk van Houthoff?
Ik hou van de afwisseling die onze praktijk biedt. We begeleiden een breed scala aan projecten: van woningbouwprojecten en winkelcentra tot datacenters en logistieke ontwikkelingen. In elk project komen publieke belangen en commerciële doelen samen. De uitdaging is om het tempo hoog te houden in complexe trajecten met meerdere partijen, zonder aan kwaliteit in te leveren. Als dat lukt en een project echt verder komt, geeft dat veel energie.
Welke trends en of ontwikkelingen zie je in de vastgoedmarkt welke ook impact hebben op de advocatuur en jullie werkzaamheden?
De woningbouwopgave, de energietransitie en de stikstof- en natuurregelgeving vragen veel van iedereen. Ook de inwerkingtreding van de Omgevingswet heeft voor extra druk gezorgd, vooral bij gemeenten. Gemeenten hebben niet altijd de capaciteit of ervaring om alles snel en goed te verwerken. Daar kunnen wij als advocaten bij helpen: door processen te structureren, besluiten goed te onderbouwen en mee te denken over slimme voorwaarden. Zo kunnen projecten haalbaar blijven en kan vertraging worden voorkomen.
Wat spreekt jou persoonlijk aan in het netwerk van Fresh Professionals?
FRESH brengt jonge mensen uit het vastgoed bij elkaar, uit verschillende disciplines. Dat is precies de kracht: je hoort wat er écht speelt bij ontwikkelaars, financiers en adviseurs. Voor mij als advocaat helpt dat om nóg praktischer mee te denken en advies te geven dat aansluit op de werkelijkheid van de markt.
Als je één tip mag geven aan (jonge) vastgoed professionals die met advocaten werken, welke zou dat zijn?
Betrek je advocaat vroeg in het traject en formuleer samen een vergunnings- en stakeholderstrategie die aansluit op de commerciële doelen van het project. De huidige wet- en regelgeving bieden kansen om vergunningstrajecten nu al te versnellen. Hoe eerder juridische randvoorwaarden worden verdisconteerd in ontwerp, planning en contractering, hoe kleiner de kans op (procedurele) vertraging.
